Het dak
Het lage deel van Brazilië krijgt een nieuw dak. Er komen in 2027 nieuwe daklichten van kunststof beglazing, die meer isoleren. Het ‘dakpakket’ gaat met 4 cm omhoog. Gepland in 2026, maar de nuitvoering is afhankelijk van de gemeentelijke vergunning in verband met een ander dakaanzicht. De berekeningen voor het nieuwe, zwaardere dak worden op dit moment gemaakt. Daarbij wordt ook het gewicht van de mogelijke zonnepanelen meegenomen. Mede door het gewicht is een sedumdak onrealistisch. Het dak wordt geïsoleerd naar een Rc-waarde van 6.3 wat als uitstekend geldt.
Zonnepanelen
En ja, het is de bedoeling zonnepanelen te plaatsen. Het aantal is afhankelijk van de draagkracht van het dak. De Gemeente Amsterdam biedt in dit kader een subsidie voor het plaatsen van lichtere panelen als zwaardere niet kunnen. Om straks veel stroom te kunnen terugleveren is de stroomaansluiting van Liander al vergroot. Het faillissement van het zonnepanelenbedrijf zorgt voor enige vertraging, de panelen kunnen daarom pas in 2027 op het nieuwe dak geplaatst worden. Colliers werkt nu aan een businesscase voor verdere exploitatie en onderhoud.
Gebruik van de energie
Het winkelcentrum gaat in ieder geval de eigen opgewekte stroom gebruiken, vooral voor de koelinstallaties. Voor de verwarming is er stadswarmte. Omdat de ruimtes voor huurders casco geleverd worden, kiezen huurders zelf hun installaties voor koelen, verwarmen en luchtcirculatie. Met het nieuwe dak zijn zuinige opties mogelijk, maar de keuze is aan de bedrijven zelf.
Het winkelcentrum heeft één eigen aansluiting voor energie, de huurders hebben hun eigen contracten. Mogelijk gaat de zonnestroom in de toekomst automatisch naar de huurders. Accu’s zijn nog niet meegenomen in de plannen. Ook het delen van overschotten is nog niet aan de orde, Collier gaat daar niet over, is zelf geen afnemer.
Parkeergarage
Kan de opgewekte stroom eventueel direct in de parkeergarage gebruikt worden, zo luidde de vraag van de Energiecommissie? Dat lijkt niet een voor de hand liggende keuze. De garage gaat om 22:00 dicht in verband met de sprinklerinstallatie, ’s nachts laden kan dus niet. Een berekening maken wat dat kan opleveren kan natuurlijk altijd.
