- De energielabels zijn voor de meeste woningen A, wat verbazing wekt. Veel bewoners wijzen op tocht, schimmel, slechte muren, oud glas. Wat te doen?
Je kunt je energielabel opvragen door met DigiD in te loggen op MijnOverheid. Meer uitleg over het energielabel op: https://www.energielabel.nl/woningen/ Bewoners kunnen een energielabel-rapport opvragen bij de woningcorporatie. Meerdere kopers en/of huurders moeten dat dan doen. Het rapport kan nagekeken worden op de waardes die er in genoemd worden. Voor de beoordeling van een of twee rapporten kan een beroep worden gedaan op een deskundige van !WOON. Ook huurdersvereniging ARCADE kan hierbij betrokken worden.
- Een tweede actie kan zijn: achterhalen bij Lieven de Key welk onderhoud wanneer gepland is. Vraag om het MJOP, dat kan het ieder lid van het bestuur van een VvE doen. Huurders kunnen het opvragen of samen met een eigenaar de aanvraag doen. Traceer de klachten en kijk in het MJOP of er binnen afzienbare tijd onderhoud voor gepland staat. Zo niet dan kan aangekaart worden dat de klachten verholpen moeten worden. Kennisnemen van het MJOP is sowieso nuttig.
Er is in 2005 een rapport opgesteld door de TU Delft over de slechte kwaliteit van de muren. De bewoonster (Van der Meijlaan) die dit meldde heeft dit rapport niet. Kopers zouden het bij Lieven de Key kunnen opvragen.
- Huurders met schimmel moeten daar echt niet mee blijven zitten. Meld dit altijd bij Lieven de Key. Er zijn sinds vorig jaar afspraken met de woningcorporaties over beter onderzoek naar de oorzaken. Bewoners met koude voeten zouden kunnen onderzoeken of vloeren/kruipruimte geïsoleerd is of alsnog geïsoleerd kan worden. Daarvoor moet het luik naar de kruipruimte wel toegankelijk zijn. Als er geen isolatie is, kan een huurder bij Lieven de Key daarom vragen. Als de huurder er huurverhoging voor wil betalen, moet Lieven de Key meewerken. Meer informatie bij !WOON.
De Energiecie roept bewoners op hun klachten bij haar te melden. Zij zal deze dan doorleiden naar huurdersvereniging ARCADE. Adres energie@buurtcooperatieohg.nl
- Richt een bewonerscommissie op of een samenwerkende bewonerscie van meerdere panden. Dan ben je gesprekspartner en kun je ook via huurdersvereniging ARCADE actie ondernemen. De Energiecommissie gaat in ieder geval de buurt in kaart brengen: waar zitten welke VvE’s, aandeel kopers en huurders, welke contacten zijn er.
- Zonnepanelen blijft een lastige kwestie. De Key werkt niet mee aan eigenareninvestering. De kleine, lage woningen hebben echter een individueel dak, daar zou een individuele aansluiting mogelijk moeten zijn als het recht van opstal geregeld wordt. Dit moet wel via de VvE. Een individuele eigenaar kan dit evt. juridisch afdwingen want elke eigenaar in een VvE kan namelijk. een voor hem/haar onredelijk besluit van die VvE voorleggen aan de rechter. Dit is wel een hele stap, vraag dus altijd goed advies, bijvoorbeeld bij !WOON. Probeer er liever uit te komen, maar je hebt dus wel een stok achter de deur.
Als het dak 7 jaar geleden onderhoud heeft gehad, zoals bij diverse panden in deze buurt, zouden zonnepanelen gelegd kunnen worden. Dan is een (gekwalificeerde) meerderheid nodig voor een positief besluit. Huurder kunnen op verzoek aanwezig zijn bij een VvE vergadering. De Key lijkt daar wat meer naar toe te neigen.
